新築戸建
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| 限定１戸！ 守谷駅徒歩圏内の新築戸建で、夢のマイホーム生活を送りませんか！ １.守谷市百合ヶ丘 3丁目 戸建 （未入居） 価格4,980万円(税込) 現況：空家（新築時より未入居） ◎売主につき手数料なし
☆ZEH水準の省エネ設計で断熱性能快適な住まい：断熱等級５(ZEH基準＋α) 省エネZEH外皮性能基準、2030年度以降に義務化される予定の断熱性能 また、ベタ基礎＋剛床＋オール４寸柱仕様で柱が太い(柱･桁梁が角12㎝以上)木造軸組工法！（※一般的な住宅の3.5寸柱(柱が角10.5㎝)構造より地震に強い！実際2011年東日本大震災で当社4寸柱施工全物件で構造被害ございませんでした。）
アクロスモール守谷 (663m) |
| 守谷駅徒歩15分圏内 / 電車２沿線以上利用可 / 土地価値好立地 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駐車場２台以上可 /
即引渡可 / 即入居使用可 / 南向き陽当り良好 / 整形地 / 南側庭付 / 南面ベランダバルコニー / 全居室収納 / 住宅地 / ＬＤＫ２０畳
/ リビング床暖房 / 地盤調査済 / べた基礎＋剛床＋オール4寸柱 / 対面式システムキッチン / 食洗機 / 専用電源付キャビネット /
浴室１坪以上 / サーモフロア＆サーモバス浴槽 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / シャワー付洗面化粧台 / 省エネ給湯器 / トイレ２ヶ所 /
高機能節水型トイレ/ 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット
/ 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスサッシ / セキュリティ面格子およびシャッター付き / 網戸付き / カーテンレール付き / LPガス
/ 駐車場にEVコンセント / 当社の注文住宅(約8割)と同じ仕様 【住宅借入金等特別控除について】 正式名称は「住宅借入金等特別控除」といい「住宅ローン減税」とも呼ばれています。 2026年度の税制改正では、控除期間が大幅に見直されました。 一定の省エネ性能を備えた住宅であれば、控除期間13年間が適用されることになりました。控除率は以前と同じ全期間一律0.7％。 対象になるのは、新築住宅に義務付けられている「省エネ基準」以上の性能を備えた住宅(当物件)です。 ＜主な住宅ローン控除要件＞ • 自らが居住するための住宅であること • 住宅の床面積が40m2以上であること（合計所得金額が1000万円超または子育て世帯等への上乗せ措置を利用する場合は床面積50m2以上）もちろん当物件は該当します。 • 住宅ローンの借入期間が10年以上であること • 合計所得金額が2000万円以下であること • 引渡しまたは工事完了から6ヶ月以内に入居し、控除を受ける年の12月末まで住み続けること • 併用不可の特例を受けていないこと など 省エネ基準適合住宅 年末ローン残高の上限／控除期間：2000万円【3000万円】／13年 全期間の最大控除額：182万円【273万円】 ※【】内は特例対象個人。例対象個人は19歳未満の子を扶養する「子育て世帯」、夫婦のいずれかが40歳未満の「若者夫婦世帯」で、が対象の控除額の上乗せ制度も拡大されることになりました。 |